Мэрия Перми хочет продать под застройку территорию сквера в центре города

Пермский филиал Ростехнедвижимости наложил на создателя сквера на улице Хохрякова за Дворцом молодёжи Фарида Валеева штраф по статье "Самовольный захват земель", а представители мэрии Перми заявили, что участок с парком предполагается продать фирме "Каскад" под строительство 25-этажных высоток. На днях поблизости с границей сквера вырубили несколько деревьев. Об этом 10 ноября корреспонденту ИА REGNUM сообщили в Пермском региональном правозащитном центре.

Как пояснили в центре, сквер из дубов и лип, которому грозит уничтожение, был заложен жителем Перми Фаридом Валеевым на свои средства. Начиная с 2006 года, предприниматель, ветеран труда, отец пятерых детей Фарид Валеев создавал сквер на улице Хохрякова за Дворцом молодёжи. На свои средства он вывез с участка тонны мусора, переместил около сотни самовольно установленных гаражей и контейнеров на указанное администрацией района место, поставил забор длиной более 600 метров, разбил газон, посадил 17 молодых дубков и 55 лип, устроил искусственный полив. Изначально управление по экологии и природопользованию администрации Перми одобрило создание сквера. Такое же решение приняла выехавшая на место депутатско-административная комиссия при главе г. Перми. Но сейчас администрация получила предложение от строителей, и готова пожертвовать сквером для строительства дома.

Фарид Валеев предложил властям несколько вариантов решения судьбы сквера. Он хотел взять участок в собственность с обязательством вырастить на нём общедоступный сквер. Он просил дать ему это место в аренду с этой же целью. Наконец, он готов в любой момент передать всё своё парковое хозяйство, в которое вложено за два года немало труда и средств, в собственность муниципалитета с тем, чтобы парк стал городским. С соответствующим письмом Фарид Валеев 17 октября обратился к главе Перми Игорю Шубину. Но пока мэрия отказывается от всех предложений Валеева.

Источник: ИА REGNUM

Вместо китайского рынка на Парковом может появиться многоэтажный офисный центр

Проект многоэтажного центра на перекрёстке проспекта Паркового и улицы Зои Космодемьянской сегодня был одобрен на Градостроительном совете. Как сообщил мэр Перми Игорь Шубин, инвестора, компанию «Дан-строй», не смущает финансовый кризис. По словам её представителей, на разработку проекта уйдёт не меньше года или двух. За это время экономическая ситуация изменится. В проекте архитектора Виктора Важенникова предполагается подземная стоянка на 500 автомобилей. Около 30 тысяч кв. метров займут офисные помещения, 5 тысяч будет отведено под торговые точки. Игорь Шубин добавил, что такой центр даст множество рабочих мест для жителей Паркового и близлежащих спальных районов.

Источник: Эхо Перми

В историческом центре Перми вырастет ещё одна высотка

На очередном заседании Градостроительного Совета при главе Перми был рассмотрен проект офисного здания на перекрестке улиц Кирова и Газеты «Звезда». Инвестор предполагает возвести на участке площадью 4180 кв. м. офисный центр класса «А» площадью 15 тыс. кв. м. По проекту запланировано строительство 12-этажного здания с встроенной автостоянкой.

Особое внимание было уделено архитектурному облику, так как здание расположено в охраняемом историческом центре. Разработчики обещали продолжить взаимодействие с Краевым центром охраны памятников по корректировке, согласованию и утверждению проекта. Также, глава Перми Игорь Шубин поручил архитектурно-планировочному управлению администрации города провести ряд рабочих встреч с руководством КЦОП для выработки предложений по изменению регламентов по охране памятников в центре Перми.

Источник: Эхо Перми

Логистических центров станет больше

4 июля в Москве состоялся «круглый стол» с участием крупных логистических компаний России, организованный по инициативе представительства Пермского края в Правительстве РФ.

Главной целью мероприятия стало расширение географии строительства логистических центров в Прикамье, привлечение международных и федеральных девелоперов и инвесторов. При этом представители нашего региона представили несколько инвестиционных площадок, встретились со специалистами крупных международных и российских компаний и экспертами в области логистики.

Как отмечают эксперты, в Пермском крае есть все условия для успешного развития логистики: выгодное географическое положение на границе Европы и Азии, на пересечении трансконтинентальных железнодорожных, автомобильных и воздушных линий, есть водный путь в Северную и Южную Европу.

В нашем регионе развита транспортная инфраструктура, обеспечивающая перевозки различными видами транспорта и есть крупные грузовые потоки, а также в Прикамье налажено результативное взаимодействие бизнеса и власти и создан благоприятный инвестиционный климат (ставка налога на прибыль снижена с 24% до 20%).

Тем не менее ниша качественных складских помещений на региональном рынке остается свободной, хотя сейчас сразу несколько компаний и предоставляют крупные складские комплексы: «Пермрыба» (GIGANT), «ПСК Логистика» сдает в аренду складские помещения площадью около 10 тысяч кв. м. Компания «Линия 7» реализовала проект строительства склада площадью 3 тысяч кв. м.

Источник: PRM.RU

По мнению большинства - рынок строительства развивается медленно

Читатели и эксперты Business Class оценили перспективность строительства в районах Пермского края и за пределами Перми. Согласно данным опроса минувшей недели на сайте издания, подавляющее большинство опрошенных – 65% – уверены, что данное направление развития бизнеса еще долго будет бесперспективным. Еще 22% уверены, что региональный прикамский рынок строительства «заработает» через 3-5 лет. Всего 13% респондентов полагает, что именно у этого сегмента большое будущее.

Как заявил «bc» директор Пермского аналитического центра Сергей Седов, перспективы строительства в районах Пермского края оцениваются как очень умеренные. «Потенциал роста объемов есть, прежде всего, он связан со значительным износом зданий и сооружений в крае. Сдерживает потенциальный рост объемов по жилому и коммерческому строительству низкая покупательная способность населения», – полагает эксперт.

По мнению заместителя председателя правления ОАО АКБ «Урал ФД» Александра Яцкова, особенно перспективно строительство пригородных поселков, например коттеджей экономкласса. А также возможно развитие строительства в таких районах, как Краснокамск, Чусовой, Лысьва.

Как полагает Алексей Германович Дударев, президент НП «Экологическая перспектива», сегодня идет отток населения, которое желало бы переселиться за пределы города Перми, так как стоимость квартир в таких районах дешевле, чем в центре.

Вадим Юсупов, владелец группы компаний «НормаН-Виват», полагает что большие микрорайоны будут развиваться только за пределами Перми.

Источник: Business Class

Ящерицам новый жилой комплекс не помешает

На состоявшемся сегодня заседании градостроительного совета при главе Перми были одобрены проекты строительства жилого комплекса в городском квартале 27 (в районе ул. Дзержинского, Окулова, Орджоникидзе) и административного здания в Индустриальном районе.

Проект комплекса зданий жилого и универсального назначения в квартале № 27, представленный компанией ЗАО «Каскад-Строй», выносился на градсовет повторно. «Мы рассмотрели и учли все высказанные ранее замечания», – отметил в начале своей презентации гендиректор ЗАО «Каскад-Строй» Ярослав Буторин. Застройщик предполагает возведение на участке четырех спаренных башен на 280 квартир и парковки на 500 мест. В проекте заложено строительство детского сада, разворотного кольца в районе улицы Орджоникидзе, благоустройство сквера им. Олега Новоселова. Ранее на градсовете поднимался вопрос об обитании на территории реализации этого проекта ящериц, занесенных в Красную книгу. Сегодня застройщик отметил, что ящерицы не попадают в границы строительства жилого комплекса. «Проект одобряем, – высказал единодушное мнение глава Перми Игорь Шубин. Но есть ряд моментов, которые нужно учесть. Во-первых, надо разобраться с видами, занесенными в Красную книгу и выигрышно использовать данный факт. Далее, необходимо предусмотреть возможность создания смотровой площадки на крышах зданий. И последнее, важно сохранить архитектурные особенности проекта». И.о. главного архитектора города Олег Горюнов обещал лично проконтролировать сохранение принятой архитектурной концепции до завершения строительства.

Также единодушно градсовет одобрил проект административного здания на углу улиц Комбайнеров и Беляева в Индустриальном районе. Площадь здания составляет 1,5 тыс. кв. м, высота – 80 м. В здании будет располагаться автостоянка на 107 машин. «Сегодня здание офисного плана в Индустриальном районе весьма востребовано», – отмечает глава Индустриального района Александр Сапунов. Однако замечания к проекту у членов градсовета возникли. «Во-первых, обязательно необходимы места парковки снаружи здания. Во-вторых, было бы хорошо создать смотровую площадку. И последнее, необходимо выбрать для сооружения другой цвет, иначе здание получается мрачным», – резюмирует Игорь Шубин.

Источник: Новый Регион

С 1 июля согласование проектов перепланировки в Перми станет проще

В соответствии с решением Пермской городской Думы, с 1 июля полномочия по согласованию проектов перепланировки переданы в районные администрации.

Ранее территориальным органам администрации города были переданы полномочия по осуществлению перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. На практике, обе эти функции часто связаны между собой. Согласование документации одним уполномоченным органам упрощает и ускоряет саму процедуру.

— С развитием строительного рынка в Перми вопросы перепланировки стали как никогда актуальны. Мы проанализировали работу по согласованию документации и увидели, что передача этих функций в районные администрации позволит сделать процедуру согласования более комфортной и доступной для жителей нашего города. А главное — позволит сократить сроки рассмотрения заявок, — отметила заместитель главы администрации Перми Лилия Ширяева.

Сегодня срок рассмотрения заявок не должен превышать 45 дней. В настоящее время департамент планирования и развития города оказывает специалистам районных администраций методологическую и консультативную помощь.
Более подробную информацию можно уточнить в администрациях районах по телефонам:

- Ленинский район — 212-14-63, 212-32-29.
- Свердловский район — 244-40-13, 244-13-89.
- Мотовилихинский район — 266-08-80, 260-25-61.
- Орджоникидзевский район — 263-47-26, 263-46-80.
- Кировский район — 255-53-52.
- Дзержинский район — 246-61-68.
- Индустриальный район — 227-91-17.

Источник: prm.ru

В Правила землепользования и застройки города Перми внесены изменения

В Правила землепользования и застройки города Перми внесены изменения, направленные на урегулирование правовых вопросов в ходе их реализации.

Принятые изменения повышают прозрачность градостроительного процесса и совершенствуют правовые отношения между властью и бизнесом.

«Сложилась ситуация, – поясняет заместитель главы администрации Лилия Ширяева, когда применение утвержденных Правил землепользования и застройки ухудшало положение части застройщиков (капитальное строительство), получивших архитектурно-планировочные задания и градостроительные регламенты до вступления в действие этих Правил».

Принятые изменения признают действительными ранее выданные задания и регламенты в течение всего срока их действия.

Кроме этого, исключен пункт Правил о компенсации затрат, связанных с градостроительной подготовкой и формированием земельного участка. Данный вопрос сегодня рассматривается на федеральном уровне.

Также было принято решение о продлении правовой возможности приобретения прав на земельные участки для строительства (за исключением жилищного) по процедуре предварительного согласования места размещения объекта с 1 августа на 1 декабря 2009 года.

Источник: Новый Регион – Пермь

KD Group намерена увеличить объемы строительства до 250 тыс кв м в год

Строительная группа KD Group (Пермь) планирует в ближайшие три - пять лет увеличить объемы своего строительства до 250 тысяч квадратных метров в год, сообщила в среду на XI Национальном конгрессе недвижимости заместитель генерального директора KD Group Алевтина Романова.

"На сегодняшний день объемы строительства компании составляют 100 тысяч квадратных метров в год. В ближайшие несколько лет мы хотим увеличить наши объемы до 250 тысяч квадратных метров в год. Увеличение будет производиться за счет комплексного освоения площадок при строительстве жилья", - сообщила она.

По словам Романовой, говорить о планах по более чем двукратному росту годовых объемов ввода недвижимости компании позволяет большой портфель имеющихся проектов.

"Наш портфель включает порядка 800 тысяч квадратных метров земель (около 80 гектаров - РИА Новости), по которым либо полностью оформлены нами права, либо для этого готовы все документы. А еще примерно 2 миллиона квадратных метров земель (порядка 200 гектаров - РИА Новости) находятся в стадии юридического оформления», - рассказала она.

Как уточнила Романова, основные проекты KD Group будут реализовываться в Перми и Пермском крае, однако с небольшим проектом - жилым комплексом на 28 тысяч квадратных метров - компания намерена в ближайшее время выйти в Тюмень.

При этом, добавила замгенерального директора KD Group, до 40-50% пермских проектов компании будут представлять собой малоэтажные объекты.

KD Group базируется в Перми и объединяет компании ООО «Камская долина-Финанс», ООО «Агентство инвестиций в недвижимость», ООО «Офис-сити», ООО «Служба эксплуатации зданий», ЖК «Синаца», ООО «СтройАльянс», ООО «Стайда» и ООО «КД Групп». Головным предприятием группы выступает ОАО «Камская долина».

Основными направлениями деятельности компании является управление процессом проектирования и строительства, привлечение средств инвесторов для финансирования строительных объектов группы, руководство реализацией проектов, риэлтерская деятельность, оценка недвижимости и инвестиционных проектов, управление недвижимостью, а также сервисное обслуживание и эксплуатация объектов недвижимости.

По итогам 2007 года, чистая прибыль группы по РСБУ составила более 98,252 миллионов рублей, а выручка - 445,421 миллионов рублей.

Источник: РИА Новости

Мэр Перми против второго Metro Cash&Carry в центре города

Глава Перми Игорь Шубин встретился с директором по развитию сети Metro Cash&Carry Майклом Цезарсом по вопросу строительства второй очереди супермаркета. Как сообщили «URA.Ru» в пресс-службе администрации, городские власти, приветствуя развитие крупных сетей, отметили нецелесообразность строительства больших супермаркетов в центре города.

Для строительства второй очереди торгового комплекса представителю Metro Cash&Carry были предложены три площадки вдоль трассы восточного обхода Перми. Отметим, похожие варианты уже предлагались городскими властями компании «Икея». «На мой взгляд, было бы интересней разместить их (Metro Cash&Carry, - прим. редакции) в районе выхода трассы восточного обхода к Чуковскому мосту. Этот центр смог бы закрыть потребности жителей и Мотовилихи, и Орджоникидзевского района», - отметил Игорь Шубин.

Представитель торговой сети обещал подумать до следующей встречи с главой города. Однако Майкл Цезарс заявил, что соседство с «Икеей» его компанию устраивает.

Источник: Ура.Ru

Компания «Девелопмент-Юг» представила концепцию комплексной застройки пермского микрорайона Ива-1

Накануне компания «Девелопмент-Юг» представила губернатору Пермского края Олегу Чиркунову проект комплексной застройки микрорайона Ива-1. Комплекс расположится на площади 80,6 гектар. Через него пройдет трасса

Стахановская—Чкалова—Старцева—Ива—Восточный обход — магистраль, которая даст возможность жителям района быстро добираться до центра и до объездной дороги, сообщает пресс-служба губернатора Пермского края.

Предполагается, что застройка Ивы начнется уже в декабре этого года, а первые дома сдадут в 2010 году. По словам президента компании «Девелопмент-Юг» Сергея Иванова, население микрорайона составит порядка 30 тысяч человек. Президент «Девелопмент-Юг» также сообщил, что компания рассматривает сегодня возможность инвестирования в производство стройматериалов: добычу песка, щебня, производство кирпичей. По итогам совещания решено, что курировать эти вопросы будет вице-премьер краевого правительства Юрий Уткин.

Источник: Business Class

Стоимость строительства в Перми Экстрим-парка выросла втрое

Как сообщил «Новому компаньону» директор компании «Промакс» Александр Губанов, эскизный проект эстрим-парка уже готов, сейчас компания составляет рабочую документацию.

Напомним, в середине апреля мэрия провела конкурс на подготовку проектной документации строительства парка экстремальных видов спорта. Победителем была признана компания «Промакс». Ей предстояло адаптировать проект аналогичного парка города Луисвилль (США) к участку на склоне оврага с левой стороны Средней дамбы (бульвар Гагарина, 44б). Однако в ходе работы компания-разработчик серьезно поменяла проект города-побратима, рассказал Губанов. Так, в луисвилльском проекте нет административного здания, в Перми же помимо него будет построено «все, вплоть до магазина».

Учитывая эти корректировки, а также сложные условия строительства, его стоимость составит не менее 40 млн руб. Заместитель главы администрации Перми Надежда Кочурова два месяца назад говорила о 13 млн руб., хотя и не исключала, что после подготовки проектно-сметной документации цена может возрасти.

Срок сдачи рабочей документации – 15 июля.

Источник: Новый компаньон

В Лысьве началось строительство девятиэтажного дома

В Лысьве началась расчистка площадки под строительство нового девятиэтажного жилого дома. Всего таких домов в городе будет два.

Как сообщает пресс-служба губернатора Пермского края, к строительству зданий приступила компания «Камская долина». Первые три подъезда должны быть готовы к приему жильцов в третьем-четвертом квартале будущего года.

Лысьва — не единственный муниципалитет Пермского края, где компания осваивает рынок жилья. В настоящее время идет строительство жилых домов в Чусовом, Губахе, Усолье, Горнозаводске. Компания «Камская долина» возводит дома на основе долевого участия застройщика и будущих жильцов.

Источник: prm.ru

«Капитель» в ближайшие месяцы начнет строительство масштабного бизнес-центра

Уже в 3 квартале текущего года ООО «Капитель» начнет строительство масштабного бизнес-центра в Перми. Он будет располагаться по улице Большевистской, 72.
Компания уже поставила ограждение вдоль территории будущего бизнес-центра, очистила площадку и вынесла коммуникации. Застройщик планирует сдать объект в эксплуатацию в 4 квартале 2010 года. Общая площадь бизнес-центра составит 31400 кв.м.

По плану, бизнес-центр будет 6-12ти этажным, плюс к этому – три подземных этажа. Парковка будет располагать 181 местом для транспорта посетителей бизнес-центра. Генподрядчик пока не определен, в данный момент застройщик проводит тендер.

Источник: Метросфера

В правила застройки и землепользования внесут изменения

К рассмотрению предложений по внесению изменений в правила приступила комиссия по землепользованию и застройке. В городской администрации утверждено положение об этой комиссии, определён ее состав и регламент. Это консультативный орган, который будет осуществлять свою деятельность на общественных началах.

По словам заместителя главы администрации Лилии Ширяевой, в Перми пройдут публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки. Планируется, что они будут организованы два раза в год. В первом полугодии будут рассмотрены предложения, поступившие не позднее 1 марта, во втором – не позднее 1 сентября.

До середины июля текущего года, говорит Ширяева, комиссия должна проработать 100 предложения по изменению карты территориального зонирования, поступившие ранее.

Напомним, Правила землепользования и застройки являются основным градорегулирующий документом Перми. Правила позволяют развивать застроенные территории, осуществлять контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков.

Источник: Эхо Перми

Власти Перми планируют запустить в этом году проект по строительству многоярусных парковок в центре города

В третьем квартале 2008 года администрация Перми планирует запустить проект по строительству четырех муниципальных многоярусных автопарковок в центре города, где отмечается максимальная плотность движения в дневное время суток.

Предполагается, что проект будет профинансирован из средств городского бюджета. Ориентировочные сроки завершения строительства автопарковок – первое полугодие 2009 года.

По результатам исследования, проведенного учеными Пермского государственного технического университета, реализация этого проекта должна существенно разгрузить дорожно-уличную сеть города, прежде всего, в центрально-планировочном районе Перми.

Как пояснили в управлении по развитию потребительского рынка администрации Перми, многоярусные автостоянки представляют собой многоэтажные механические минипаркинги, которые будут рассчитаны в среднем на 250 легковых автомобилей.

В настоящее время уже проведен ряд встреч и консультаций с возможными поставщиками оборудования, прорабатываются точные места расположения автопарковок с учетом всех градостроительных и санитарных норм.

Источник: «Новый Регион – Пермь»

Пермские парламентарии озаботились проблемами «жилищного рейдерства»

10 июня состоялось заседание постоянной депутатской комиссии Заксобрания Пермского края по вопросам строительства, градостроительного регулирования, промышленности строительных материалов. Депутаты рассмотрели проект закона о борьбе с «жилищныи рейдерами» и одобрили его, сообщили «УралПолит.Ru» в пресс-службе Заксобрания.

В рамках повестки рассматриваемый вопрос звучал как рассмотрение законопроекта по вопросам изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлении объектов недвижимости для целей строительства и реконструкции. Этот законопроект уже получил неофициальное название «Закона о борьбе с жилищными рейдерами».

Данная проблема была озвучена на прошлом, январском заседании комиссии. Тогда же аппарату Законодательного Собрания было поручено с привлечением квалифицированных юристов разработать концепцию законопроекта, призванного защитить застройщиков, а значит и покупателей жилья, от деятельности «жилищных рейдеров».

За основу разработчики взяли законодательство Москвы и Санкт-Петербурга, где соответствующие нормативные акты приняты и успешно работают, сведя борьбу с «рейдерами» к рыночной оценке их мизерных долей и выплате соответствующей компенсации.

Законопроект, разработанный с участием ученых Пермского госуниверситета, предусматривает разработку процедуры изъятия участков, системы гарантий граждан при изъятии участков. В законопроекте указаны основания, по которым власти имеют права изъять земли в форме приобретение участка в безвозмездное пользование. Такими основаниями может быть строительство на данном участке недвижимости для органов власти, строительства инженерно-транспортной инфраструктуры и объектов социальной инфраструктуры. В иных случаях для изъятия участка необходимо воспользоваться процедурой выкупа.

Согласившись с концепцией документа, депутаты рекомендовали отправить его на юридическую экспертизу в правовое управление Заксобрания.

Источник: УралПолит.Ru

В Перми построят завод по производству картофельных хлопьев

Перспективы картофелеводства в Прикамье позитивно оценивают не только власти края. Агрохолдинг «Сельхозинвест», что управляет ЗАО «Погарская картофельная фабрика» в Брянской области, намерен построить в Пермском крае завод по производству картофельных хлопьев! Они используются в приготовлении картофельного пюре и хлебобулочных изделий.

Сейчас «Сельхозинвест» подыскивает подходящие площадки с необходимой инфраструктурой (паровая котельная, очистные сооружения), сообщает «Коммерсантъ - Прикамье». Как рассказали в минсельхозе края, на выбор инвестору предложены три объекта - бывшие Куединский консервный завод и Осинский пивзавод, а также Чернушинский молочный комбинат «МасКо» (у завода есть свободная площадка). Самостоятельно заявился и Верещагинский комбинат хлебопродуктов. Сейчас идет оценка данных площадей.

Кстати, выращивать картофель для производства хлопьев планируется в Прикамье. По данным минсельхоза, хозяйства Пермского края в этом году планируют собрать с полей 54 тысяч тонн картофеля.

Источник: Комсомольская правда

Архитектурную концепцию пермского аквапарка для УК «ЭКС» разработает компания из Далласа

УК «ЭКС» планирует привлечь к разработке архитектурной концепции строительства семейного функционального комплекса американскую компанию Laguarda Low Architects с центральным офисом в Далласе.

Напомним, 3 июня администрация Перми выдала ООО «Лэнд» разрешение на строительство современного семейного многофункционального комплекса в микрорайоне Камская долина. Управляющая компания «ЭКС» завершает сделку с ООО «Лэнд» по приобретению прав на данную площадку и проект. Предполагаемая площадь комплекса – более 140 тыс. кв.м. На территории будут построены водно-спортивный комплекс (аквапарк), ледяной каток, игровой комплекс, фитнес-центр, SPA.

В качестве развлекательного компонента на территории комплекса разместится боулинг, многозальный кинотеатр, детский парк развлечений, фуд-корт и рестораны.

Торговая зона будет представлена продуктовым гипермаркетом, торговой галереей, гипермаркетом товаров для дома, магазином детских товаров, гипермаркетом бытовой техники и электроники, гипермаркетом спортивных товаров.

Параллельно завершению сделки УК «ЭКС» приступила к разработке архитектурной концепции будущего многофункционального комплекса.

Источник: ИА Новый Регион – Пермь