Пермские новостройки падают в цене

Сегодня новостройки Перми стоят дешевле, чем в начале текущего года. По данным департамента аналитики ИКГ «Резон», за первую неделю ноября средние цены на новое жилье снизились на 3% по отношению к октябрьским показателям. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра равна 48 821 рублю. Такой уровень цен был последний раз зафиксирован в ноябре прошлого года (48 670 рублей). В начале этого года стоимость «квадрата» в новостройке составляла 49 919 рублей.

«В настоящее время в условиях кризиса, а значит тотального отсутствия финансирования и вывода денежной массы из России, застройщикам все сложнее придерживаться политики выжидания при продаже объектов, отсутствуют финансы на поддержание существующей деятельности, – поясняет ведущий специалист департамента аналитики ИКГ «Резон» Денис Халезов. – В связи с этим, чтобы выжить в условиях кризиса, необходимы наличные, которые многие компании уже готовы получать, продавая объекты по цене, которая просто окупает затраты». Эксперт утверждает, что могут начаться процессы банкротства некоторых застройщиков, тогда для погашения долгов по кредитам квартиры будут распродаваться по себестоимости. В итоге на рынок выйдут еще более дешевые новые квартиры.

Падения цен на вторичном рынке не наблюдается. По словам г-на Халезова, на вторичном рынке все сложнее: в основном недвижимость принадлежит частным лицам, которые «не спешат» – мало кто из продающих срочно нуждается в деньгах. «Замкнутый круг, для выхода из которого никто не хочет сделать первый шаг», – резюмировал г-н Халезов.

Источник: 59.ru

В центре Перми подешевели новостройки

Средняя стоимость 1 квадратного метра (по данным агенств на середину октября) в новостройках, расположенных в микрорайонах Центр, Центр 1 и 2 равна 56 567 рублям. Как сообщает Rezon, падение составляет 23 процента. Оно стало рекордным и по отношению к другим районам, и по изменению цен в течение года! А с начала года цена на эти новостройки упала аж на 27,9%! Специалисты утверждают, что в ближайшем будущем в прилегающих к центру районах жилье также начнет дешеветь.

Ну а пока, стоимость квадратного метра в новостройках в микрорайонах Островского, Свердлова, Громова упала всего на 2% и составила 67 819 рублей. То же самое наблюдается в микрорайонах Разгуляй, Данилиха, Новоплоский, Светлый, Садовый, Парковый, Язовая, Чапаева, Гайва, Молодежный, Энергетик, Январский, Бахаревка, Первомайский, Октябрьский, КамГЭС, Кислотные дачи, Камский, Домостроительный, Фрунзе, Левшино, Свободный, Камская поляна, Новогайвинский, Ширяиха, Ива, Архиерейка, Крым и Соболи. А вот в микрорайонах Ераничи, Балатово, Городские горки, Зеленое хозяйство, Нагорный, Рабочий поселок, Краснова, Южный, Юбилейный, Крохалева, Акуловский, Пролетарский, Костарево и Верхние Муллы недвижимость, наоборот, дорожает.

Источник: Комсомольская правда