Пермские новостройки падают в цене

Сегодня новостройки Перми стоят дешевле, чем в начале текущего года. По данным департамента аналитики ИКГ «Резон», за первую неделю ноября средние цены на новое жилье снизились на 3% по отношению к октябрьским показателям. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра равна 48 821 рублю. Такой уровень цен был последний раз зафиксирован в ноябре прошлого года (48 670 рублей). В начале этого года стоимость «квадрата» в новостройке составляла 49 919 рублей.

«В настоящее время в условиях кризиса, а значит тотального отсутствия финансирования и вывода денежной массы из России, застройщикам все сложнее придерживаться политики выжидания при продаже объектов, отсутствуют финансы на поддержание существующей деятельности, – поясняет ведущий специалист департамента аналитики ИКГ «Резон» Денис Халезов. – В связи с этим, чтобы выжить в условиях кризиса, необходимы наличные, которые многие компании уже готовы получать, продавая объекты по цене, которая просто окупает затраты». Эксперт утверждает, что могут начаться процессы банкротства некоторых застройщиков, тогда для погашения долгов по кредитам квартиры будут распродаваться по себестоимости. В итоге на рынок выйдут еще более дешевые новые квартиры.

Падения цен на вторичном рынке не наблюдается. По словам г-на Халезова, на вторичном рынке все сложнее: в основном недвижимость принадлежит частным лицам, которые «не спешат» – мало кто из продающих срочно нуждается в деньгах. «Замкнутый круг, для выхода из которого никто не хочет сделать первый шаг», – резюмировал г-н Халезов.

Источник: 59.ru

Увеличился объем ипотечного кредитования

За три квартала текущего года жители Пермского края взяли на 40% больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года.

По данным Центробанка РФ в Пермском крае по итогам 3 квартала ипотечных кредитов гражданам выдано на общую сумму 11 млрд 426,4 млн рублей. За аналогичный период 2007 года общая сумма составила 8 млрд 181,9 млн рублей.

В целом за 2007 года ипотечных кредитов было выдано на общую сумму 11 млрд 498,8 млн руб. В 2008 году эта планка была почти "преодолена" за 3 квартала. По данным министерства градостроительства и развития инфраструктуры, ожидаемая общая сумма ипотечных кредитов по итогам 2008 года должна составить 14-14,5 млрд руб.

Рост фиксируется, несмотря на ужесточение требований банков к заемщикам и сокращение их количества за счет увеличения сумм каждого из кредитов.

Программа "Обеспечение жильем молодых семей" направлена на то, чтобы жители Пермского края могли сделать первый взнос, чтобы взять ипотечный кредит. Только в этом году выдано 1272 сертификата на погашение 40% стоимости квартиры на сумму 834,1 млн рублей. 556 молодых семей уже приобрели квартиры, остальные – в поиске вариантов.

Напомним, программа по обеспечению жильем молодых семей - это часть проекта "Достойное жилье", одного из Семи важных дел, которые губернатор Олег Чиркунов поставил в приоритет правительству края и контролирует лично.

Источник: perm.ru

Аренда в Перми дорожает

На фоне сниженной покупательской способности на рынке аренды жилья Перми отмечен рост арендных ставок, значительно превышающий темпы прироста стоимости квадратного метра жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

В сентябре более всего (+6,5%) подорожали 2-х комнатные квартиры. В среднем по Перми двухкомнатную квартиру можно снять за 16 870 рублей. Рост арендных ставок с начала года составил 19,95%.
Ставка аренды однокомнатной квартиры в Перми составила 12 262 рубля. Прирост за месяц +1,4%, с начала года 14,6%.

Трехкомнатные квартиры в Перми в сентябре сдавали за 22 167 рублей. Прирост за месяц 2,3%, с начала года 25,7%.

Такие высокие темпы прироста спровоцированы высоким спросом на арендуемое жилье, сформированным из потенциальных покупателей, которые пока не могут приобрести жилье в собственность.
Об сообщает Интернет-издание Rezon.

Источник: "Урал-Информ ТВ"

В центре Перми подешевели новостройки

Средняя стоимость 1 квадратного метра (по данным агенств на середину октября) в новостройках, расположенных в микрорайонах Центр, Центр 1 и 2 равна 56 567 рублям. Как сообщает Rezon, падение составляет 23 процента. Оно стало рекордным и по отношению к другим районам, и по изменению цен в течение года! А с начала года цена на эти новостройки упала аж на 27,9%! Специалисты утверждают, что в ближайшем будущем в прилегающих к центру районах жилье также начнет дешеветь.

Ну а пока, стоимость квадратного метра в новостройках в микрорайонах Островского, Свердлова, Громова упала всего на 2% и составила 67 819 рублей. То же самое наблюдается в микрорайонах Разгуляй, Данилиха, Новоплоский, Светлый, Садовый, Парковый, Язовая, Чапаева, Гайва, Молодежный, Энергетик, Январский, Бахаревка, Первомайский, Октябрьский, КамГЭС, Кислотные дачи, Камский, Домостроительный, Фрунзе, Левшино, Свободный, Камская поляна, Новогайвинский, Ширяиха, Ива, Архиерейка, Крым и Соболи. А вот в микрорайонах Ераничи, Балатово, Городские горки, Зеленое хозяйство, Нагорный, Рабочий поселок, Краснова, Южный, Юбилейный, Крохалева, Акуловский, Пролетарский, Костарево и Верхние Муллы недвижимость, наоборот, дорожает.

Источник: Комсомольская правда